1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市博多区
39.4万円/㎡
前年比-18.1%
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サンシティ博多南壱番館
福岡県福岡市博多区金の隈三丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩32分
1997年築 / 11階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
2,109万円
24.0万円/㎡
927
1,715
2,503
3,290
AI査定結果
推定相場価格
2,109万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,715万円〜2,503万円
19.5万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月16日
サンシティ博多南壱番館
1,790万円（20.4万円/㎡）/ 5階 / 87.96㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,790万円 | 20.4万円 | 5階 | 87.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 2,490万円 | 27.9万円 | 11階 | 89.13㎡ | 5LDK | 北西 |
| 2025/11/22 | 1,890万円 | 21.5万円 | 5階 | 87.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 25.6万円 | 11階 | 89.13㎡ | 5LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | サンシティ博多南壱番館 福岡市博多区金の隈三丁目 | 雑餉隈駅32分 | 1,790万円 | 20.4万円 | 87.96㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/06 | エバーライフ東平尾公園2 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅14分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 107戸 | RC |
| 2023/06/22 | アンピール空港西 福岡市博多区東那珂二丁目 | 竹下駅23分 | 1,750万円 | 24.4万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2024/09/30 | ラポール板付 福岡市博多区西月隈三丁目 | 竹下駅29分 | 1,730万円 | 24.1万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/17 | アルフィーネ筑紫通り 福岡市博多区諸岡二丁目 | 笹原駅15分 | 1,470万円 | 19.9万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/01 | アンピール板付南 福岡市博多区井相田一丁目 | 雑餉隈駅15分 | 1,650万円 | 23.1万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/17 | スワンマンション空港南II 福岡市博多区金の隈一丁目 | 雑餉隈駅37分 | 1,390万円 | 18.2万円 | 76.27㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/23 | コアマンション空港南 福岡市博多区金の隈一丁目 | 雑餉隈駅28分 | 1,279万円 | 16.7万円 | 76.8㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション南福岡中央 福岡市博多区銀天町二丁目 | 雑餉隈駅3分 | 2,350万円 | 24.5万円 | 95.98㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市博多区では18.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は福岡市博多区の平均と比較して48.2%割安です。